Mutui · Prestiti · Finanziamenti
La rata del tuo mutuo,
calcolata bene.
Gratuito, senza pubblicità, senza tracking. Tutti i calcoli avvengono sul tuo dispositivo: i dati restano tuoi.
per 300 rate · 25 anni
TAN
3,50%
TAEG
3,78%
Cosa puoi fare
Tutto quello che ti serve per decidere
Calcola la rata
Rata mensile da importo, durata e TAN; con le spese accessorie ottieni anche il TAEG indicativo.
Quanto posso chiedere?
L'importo massimo finanziabile partendo da una rata sostenibile.
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Dato importo, TAN e rata desiderata.
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Dettagliato, con vista mensile o annuale.
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Fino a 4 simulazioni affiancate, con evidenza del valore migliore per ogni metrica.
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Le tue simulazioni, in locale, quando vuoi.
Sono supportati sia l’ammortamento alla francese (rata costante, lo standard dei mutui italiani) sia all’italiana (quota capitale costante, rata decrescente).
Non solo mutui
Una formula, tante esigenze
Anche se si chiama MutuoCalcolato.it, il calcolatore — o simulatore — di rate vale per qualsiasi rateazione a rata costante, con ammortamento alla francese o all'italiana.
Mutui
Prima casa, seconda casa, surroga, liquidità: il caso d'uso principale per cui l'app è nata.
Prestiti personali
La stessa formula calcola correttamente anche prestiti non finalizzati, a importi e durate più contenuti.
Cessione del quinto
Rateazioni a quota costante trattenute da stipendio o pensione.
Finanziamenti auto e altre rateazioni
Qualunque finanziamento a rata costante: bastano importo, durata e TAN.
La tua privacy
I dati restano tuoi
Zero-network · 100% locale- Tutti i calcoli vengono eseguiti localmente sul tuo dispositivo, senza alcuna connessione a server esterni.
- Nessun dato personale viene raccolto, trasmesso o condiviso con terze parti.
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- Le simulazioni che salvi restano memorizzate solo sul tuo dispositivo (o nel browser) e puoi eliminarle in qualsiasi momento.
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Per i dettagli completi, consulta la Privacy Policy.
Come funziona
TAN e TAEG: come li usa l'app
TAN · Tasso Annuo Nominale
Il tasso che la banca applica al capitale per calcolare la rata. È il valore che trovi nel foglio informativo ed è quello che l’app usa nella formula della rata.
TAEG · Tasso Annuo Effettivo Globale
Indicatore di costo complessivo: include il TAN più tutte le spese accessorie obbligatorie (istruttoria, perizia, imposta sostitutiva, polizza, incasso rata). Serve a confrontare offerte diverse, non a calcolare la rata.
Inserendo le spese accessorie, l’app calcola il TAEG indicativo sul flusso reale dei pagamenti rispetto al capitale erogato. Senza spese, il TAEG corrisponde al tasso annuo effettivo del TAN.
Disponibile su
Usala dove preferisci
- Disponibile
Web app (browser)
- In arrivo
Android · Google Play
In arrivo su Google Play - In arrivo
iOS · App Store
In arrivo su App Store
Trasparenza
Uno strumento informativo, non un’offerta
MutuoCalcolato.it è uno strumento informativo: non è consulenza finanziaria né mediazione creditizia e non sostituisce le offerte ufficiali. I risultati (rata, piano, TAEG, durata, importo massimo) sono stime sui valori inseriti. Per le condizioni reali fa sempre fede il foglio informativo della banca o della finanziaria. Per condizioni personalizzate, rivolgiti a una banca, a una finanziaria o a un mediatore creditizio iscritto all’OAM (Organismo Agenti e Mediatori).
Chi c’è dietro
Chi sono
Mi chiamo Alessandro Fenu, vivo e lavoro a Torino. Ho sviluppato MutuoCalcolato.it perché credo che chiunque debba poter calcolare la propria rata in modo semplice, senza pubblicità invasive e senza che i propri dati vengano raccolti o ceduti. Sto preparando l’iscrizione all’OAM come Collaboratore di Mediazione Creditizia: l’obiettivo è affiancare a questo strumento tecnico una consulenza qualificata e regolamentata sui mutui.
Domande frequenti
Le domande più comuni
Rata, TAN e TAEG, privacy, disponibilità: le risposte rapide alle domande che ricevo più spesso.
La rata si calcola a partire da tre dati: importo, durata e TAN. Inserendoli nel calcolatore (o simulatore di mutuo), MutuoCalcolato.it applica la formula dell'ammortamento e restituisce rata mensile, piano e TAEG indicativo. Le spese accessorie non cambiano la rata: alimentano solo il TAEG.
Blog
Guide e approfondimenti, in arrivo
In arrivo guide chiare su mutui, tassi, TAN/TAEG e ammortamento — scritte nello stesso spirito dell’app.